Простая ипотека

Простая ипотека - одна из программ КПК «Содействие», предусматривающая использование федерального или регионального материнского капитала для погашения первичного взноса по ипотечному договору. Банки часто отказывают семьям с детьми в приёме маткапитала для оформления ипотеки. Причинами служит неудовлетворительная кредитная история заёмщиков, отсутствие других средств, кроме государственной субсидии, нежелание собственников ждать перевода денег от СФР и т.д.

Кредитный потребительский кооператив «Содействие» предлагает своим пайщикам ипотеку на выгодных условиях, без лишних требований и бюрократических сложностей.

Условия программы Простая ипотека

1. Потребители: заём предназначен для семей с детьми (физических лиц), имеющих право на государственную поддержку в виде материнского капитала.
2. Цель займа: приобретение нового жилья или оптимизация жилищных условий, оплата стартового взноса по договору купли-продажи.
3. Сумма: от 100 до 200 тысяч рублей.
4. Срок: 90 дней.
5. Годовая ставка: 17%.
6. Форма предоставления: безналичная.
7. Период выдачи: в течение трёх дней после оформления права собственности на новую квартиру.
8. Возврат: по истечению срока соглашения.
9. Оплата процентов: ежемесячная.
10. Размер пени при неисполнении договорных обязательств: ключевая ставка Центрального банка РФ на момент подписания договора.

Простая ипотека, также как и другие ипотечные программы, предоставляется исключительно пайщикам КПК «Содействие».

Как получить Простую ипотеку под средства семейного капитала?

Процедура состоит из трёх шагов:

1. Вы обращаетесь в группу компаний «Содействие» и предоставляете пакет документов: сертификат на семейный капитал, паспорт заявителя (одного из родителей), свидетельство о рождении ребёнка и т.д. Сертификат на использование маткапитала поступает на сайт СФР в электронном виде, сразу после документального оформления рождения ребёнка в ЗАГСе. Хождения в бумажном формате документ не имеет.
2. Подача заявления в МФЦ для регистрации прав на приобретённую жилплощадь. Только после этого вы сможете получить Простую ипотеку (займовые средства в безналичной форме).
3. Обращение в Социальный фонд России для погашения первичного взноса по ипотеке средствами из материнского капитала. Санкция СФР - необходима, потому что деньги содержатся в его бюджете. Чаще всего процедура одобрения - обычная формальность, но если вдруг вы получите отказ, юристы КПК «Содействие» сделают всё необходимое для защиты ваших прав.

Кроме взаимодействия с СФР наши эксперты выполняют комплексное сопровождение сделки, включающее юридическую проверку недвижимости, анализ информации о продавце или застройщике, подготовку договора купли-продажи и его нотариальное заверение, сбор и подачу документов в МФЦ и др.

Отдельно отметим, что использование маткапитала допускает покупку жилья в новостройках, на вторичном рынке, а также участие в долевом строительстве и улучшение жилищных условий посредством реконструкции принадлежащего вам дома. При этом приобретаемое жильё не может находиться за территорией России, относиться к нежилому фонду и пребывать в несоответствующем состоянии: в аварийном доме, на цокольном/подвальном этаже, в неудовлетворительных санитарных условиях и т.п.

Преимущества КПК «Содействие»

• Экономия вашего времени: наши специалисты проверят недвижимость, подготовят документы и будут взаимодействовать со всеми государственными структурами.
• Выдача ипотечных займов семьям с любыми кредитными историями и уровнем дохода.
• Рассмотрение заявки и одобрение ипотеки в течение восьми рабочих часов.
• Гарантия законности сделок: ГК «Содействие» оказывает услуги под контролем главного регулятора - Центрального банка России.
• Лояльные процентные ставки.
• Минимальные штрафные санкции за неисполнении обязательств по договору.
• Оформление ипотеки в офисе или через интернет - по выбору заёмщика. Наши офисы функционируют во всех крупных городах страны.
• Обслуживание семей с детьми из всех регионов РФ: от Дальнего Востока до Калининграда и от Забайкальского края до Крайнего Севера.
• Бесплатные консультации.
• Поддержка клиентов (пайщиков) в формате 24/7.

Простая ипотека от КПК «Содействие» - это лёгкий способ воспользоваться средствами материнского капитала для приобретения новой квартиры или оптимизации жилищных условий. Обращайтесь к нам по контактному телефону 8(800)-200-00-10, через сайт или электронную почту info@sodeistvie.su.

Цель займа: Потребительские нужды или рефинансирование действующего потребительского займа, полученного в Кооперативе (остаток займа используется на личные потребительские нужды заемщика).

Рефинансирование займа допускается при соблюдении следующих условий:

• погашаемый заём оформлен на условиях программы выдачи займов «Потребительский заём» или «Для Вас, пенсионеры!»;
• продолжительность просроченной задолженности пайщика по погашаемому займу не превышает 10 календарных дней;
• продолжительность просроченной задолженности пайщика по предыдущим договорам потребительского необеспеченного займа, заключённым с Кооперативом, не превышает 10 календарных дней по каждому договору;
• со дня заключения погашаемого договора займа прошло не менее 6 периодов начисления процентов по графику платежей.

Для кого: Заемщик - физическое лицо, получающее пенсию за выслугу лет или пенсию по старости, либо физическое лицо, получающее пенсию по инвалидности II или III группы и достигшее возраста 60-ти лет для женщин и 65-ти лет для мужчин.

Минимальная сумма займа: 15 100 ₽

Максимальная сумма займа: 100 000 ₽

Способ предоставления займа: Наличными или в безналичном порядке. Заем предоставляется члену Кооператива путем перечисления суммы займа в безналичном порядке на банковский счет члена Кооператива.

Если договор потребительского займа без обеспечения исполнения обязательств на сумму до 50 000,00 рублей включительно заключается пайщиком при личном обращении в операционный офис Кооператива, сумма займа предоставляется в наличной форме из кассы Кооператива или по заявлению заемщика - в безналичном порядке.

Срок займа: 365 дней

Процентная ставка:

• При сумме займа 15 100,00 - 30 000,00 - 70% годовых
• При сумме займа 30 000,01 - 60 000,00 - 57% годовых При сумме займа 60 000,01 - 100 000,00 - 43% годовых

Размер полной стоимости займа (ПСК)

100,161% годовых В расчет полной стоимости займа включены платежи заемщика по погашению основной суммы долга и процентов за пользование займом. Расчет полной стоимости займа осуществлен, исходя из максимального срока погашения займа и базовой процентной ставки (без бонусов), и произведен для минимальной и максимальной суммы займа. Расчет полной стоимости займа осуществлен исходя из следующего порядка внесения платежей пайщиком: погашение основного долга и процентов за пользование займом производится в ежемесячно.

Вышеприведенные значения полной стоимости займа носят информационный характер. Точное значение полной стоимости займа рассчитывается, исходя из индивидуальных условий договора займа, предоставляемых заемщику.

Проценты за пользование займом: Начисляются ежедневно по формуле простых процентов, начиная со дня, следующего за днем предоставления займа.

Возврат займа и уплата процентов за пользование займом: Ежемесячно, способ уплаты - аннуитетный платеж.

Обеспечение исполнения обязательств: Отсутствует.

Размер пени за неисполнение обязательств по договору займа: 20% годовых.

Размер переменного членского взноса: 100 рублей.

Переменный членский взнос вносится в сумме от 100,00 руб. вносится единовременно не позднее дня, следующего за днем заключения договора займа.

ДОСРОЧНЫЙ ВОЗВРАТ

Возможен полный и частичный досрочный возврат займа без взимания комиссий и штрафов при условии соблюдения сроков досрочного возврата, установленных Общими условиями договоров потребительского займа.

При этом получение очередного займа после полного досрочного погашения действующего займа допускается в наличной форме только в день, следующий за днем осуществления полного досрочного погашения, в безналичной форме – в день полного досрочного погашения.

В случае рефинансирования займа полное досрочное погашение действующего и получение нового займа допускается в один день.

При частичном досрочном погашении займа по выбору пайщика либо сокращается срок возврата займа (при этом размер ежемесячных платежей, за исключением последнего, не изменяется, последний ежемесячный платеж уменьшается), либо уменьшается размер ежемесячных платежей (при этом срок возврата займа не изменяется).

Бонусы за своевременность платежей

- На второй договор займа – минус 5% годовых от ставки по займу;

- На третий договор займа – минус 10% годовых от ставки по займу;

- На четвертый договор займа – минус 15% годовых от ставки по займу;

- На пятый договор займа – минус 20% годовых от ставки по займу;

- На шестой договор займа – минус 25% годовых от ставки по займу;

- На седьмой договор займа – минус 30% годовых от ставки по займу.

При расчете бонусов учитываются

Все договоры займа, заключенные пайщиком с Кооперативом в качестве основного заемщика, начиная с 01.04.2024 г., а также все договоры займа, заключенные пайщиком с Обществом с ограниченной ответственностью Микрокредитной компанией «Содействие XXI» (далее – Общество) в качестве основного заемщика, начиная со дня создания Общества.

При расчете бонусов не учитываются

• договоры займа, задолженность по которым была полностью погашена до истечения 100 дней со дня заключения договора (по сроку или досрочно);
• договор займа, по которому была допущена просрочка исполнения обязательств и все предшествующие ему договоры займа;
• договоры займа, заключенные пайщиком с Обществом на условиях программ «Экспресс заём 2», «Экспресс пенсионерам 2» в качестве второго действующего договора займа;
• договоры займа, заключенные пайщиком с Обществом на условиях программы «Твой выбор»;
• договоры займа, заключенные пайщиком с Кооперативом на условиях программы «Для Вас особенный заём!»;
• договоры займа, заключенные в иных кредитных и некредитных финансовых организациях.

Бонусы при просрочке

Ранее накопленные бонусы обнуляются в случае, если заемщик допустил просрочку исполнения обязательств по договору займа продолжительностью один день и более, и начиная с договора займа, следующего за договором с просрочкой исполнения обязательств, начисление бонусов начинается заново.

Дополнительные услуги: Для получения займа не требуется приобретение каких-либо дополнительных услуг, работ и/или товаров Кооператива или третьих лиц.

Дополнительные условия: По решению Комитета по займам может потребоваться созаемщик. Если заем берется для удовлетворения потребностей третьего лица, обязательно привлечение такого лица в качестве созаемщика.

Дополнительные документы: Пенсионное удостоверение, или справка, подтверждающая статус пенсионера после 01.01.2015 г. или справка Социального фонда о размере пенсии.

Постоянный членский взнос

Все пайщики уплачивают постоянный членский взнос в порядке, установленном Уставом Кооператива и Методикой расчета членских взносов. Размер постоянного членского взноса в период действия договора займа - 80 руб. в день при ежемесячном доходе пайщика до 25 000,00 руб., 175 руб. в день при ежемесячном доходе пайщика от 25 000,01 руб. до 40 000,00 руб., 205 руб. в день при ежемесячном доходе пайщика от 40 000,01 руб. до 70 000,00 руб., 245 руб. в день при ежемесячном доходе пайщика более 70 000,00 руб. Размер постоянного членского взноса в период после прекращения договора займа до заключения нового договора займа/прекращения членства в Кооперативе - 1 руб.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

Все пайщики солидарно несут субсидиарную ответственность в пределах невнесенной части дополнительного взноса по обязательствам кооператива, возникшим до вступления пайщика в кооператив, если это предусмотрено уставом и пайщик ознакомился со сметой и бух. отчетностью кооператива и в письменной форме согласился нести такую ответственность.

Услугу предоставляет КПК «Содействие» только своим пайщикам.